“网上直售”24小时可办

　　省城市民王先生谈到二手房交易网上云签约时，感到受益良多。今年3月，王先生想购买一套位于太原市迎泽区的二手房，经各类房产中介登记后，看房的邀请络绎不绝，却因为各种原因迟迟未能成交。一次偶然的机会，王先生得知可以在太原房产管理局的官方微信公众号上将房源挂牌，于是他做了一次尝试。没想到很快便看上了挂牌的一套房源。经过联系，王先生和买主在线下见了面，但一切手续都可以在网上操作。

　　王先生说，“为了确认房源的真实性，可以先要求对方当面打开太原市房产管理局微信公众号，房产在线里有一项内容是关于‘房产证明核验’的，具体房屋所有权人姓名、房屋基本情况都一清二楚，对方无法造假。而对方也要求我核验‘购房资格审核’，确定双方都具备交易条件后，就可以在线签约了。在线签约的设置很人性化，包括创建合同、草签合同、待签合同、已签合同四项，如果在‘云签约’中发现还有其他事项需要交易双方讨论商量，则可以保存后续签。在签完合同后，系统后台会进行合同备案，备案过程可以自行查询。买卖双方的资金可以先存入资金监管账户，签订资金监管协议后，办件进度也是随时可以查询的，既透明，又安全放心。”

　　太原市房产局相关负责人介绍，太原市房产交易各项服务的“云签约”，在微信上就可以操作。关注并进入“太原市房产管理局”后，“房产在线”栏目里有各种一站式免费办结的业务按钮。

　　二手房交易流程大致分为五步，第一步是创建合同：进入创建合同界面，输入挂牌编号，仔细查看内容，确认无问题后，点击确定。第二步是身份确认：填写买卖双方信息，买受人信息需录入其购房核验编号并查询，确认无误后确定。第三步是合同拟订：在合同内容修改界面，填选房屋基本情况和合同内容，确认无误后点击保存，合同创建成功，买方人手机自动收到短信提醒可进行合同签约。第四步是合同签署：买卖双方点击二手房的自主签约，进入待签合同，同意签署合同相关告知后，再一次查看合同内容条款，确认无误后，点击左下方的手写签名，完成电子签名。最后一步是人脸识别：签名完成后，进入人脸识别认证环节，根据提示完成认证，即签约成功。

　　“云签约”服务24小时开通，随时可以办理。提交材料后会显示“待办”状态，由工作人员在后台进行审核。工作时间提交，当日办结；非工作时间提交，下个工作日办结。因身份证号不符、结婚证信息不符、户口不一致等造成备案不成功的，市民可依系统提示补全材料继续提交。因非正常业务无法在网上办理的，可前往大厅窗口办理。