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新楼盘买房如何选楼栋

时间:2022-06-30

1、低层/多层/小高层的小区


低层因为总楼层小于3层,所以不存在采光和通风等方面的压力。不管是4层高的、6层高的多层,还是11层高的小高层,只要楼间距合适,采光都不是什么大问题,这种情况下建议大家选择小区中间的楼栋,安静、舒适,适合居家。


2、(超)高层小区


12-33层,称为高层;33层以上称为超高层。现在很多楼栋都在30层左右,走在楼下面会有一种压抑之感,如果没选好楼栋,采光将会比较尴尬,合适的楼栋搭配合适的楼层,采光将不会有问题。一般小区中央为的位置,可以观看到小区的中央景观且楼间距比较大,但价格往往也不便宜。


最东边:小区东边的楼栋,尤其是东边的单元,没有遮挡的话,早上的采光很不错,但是视野真的不怎么样。打开窗户一般看到的就是马路,比较吵闹。


最西边:小区西边的楼栋,尤其是西边的单元,会存在西晒的问题,夏天非常热。


最南边:南边的貌似位置比较抢手,买的时候价格也高。可是你得确定以后你家前面,也就是南边没有高层建筑,如果你家这栋楼一共是30层,等交房后,你家正南面又盖起来了个40多层的建筑,那就毫无舒适感可言了。


最北面:


小区北面的房子,如果前面有很多楼栋挡着,通风也是不太好的。北面一般有马路,会有灰尘、噪音的影响。


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