第一，业主对房子升值的预期过高

       房改二十年来，靠买房获利的人不在少数，这些人大多是拆迁户或房子附近的配套得到完善，如今不少家庭买房时除了看中房子的居住价值，更注重房子未来的升值空间，他们大多对自己千挑万选的房子抱有较高的升值预期。但自去年下半年以来，我国的房价就开始普跌，时至今日回暖的趋势还不甚明显，这是很多新业主没有预料到的事情，当这些利益受损的人聚在一起时，只要有人煽动大家的情绪，就很容易联合房闹。

       对房子有升值期望的心情可以理解，但我们应该知道，在国家房住不炒的要求下，未来房子的居住属性绝对是第一位的。为了早日实现全体人民住有所居的目标，即使自家房子附近的配套逐步完善，房价也不会大涨；如今棚改已被旧改接替，想成为一名幸运的拆迁户也并非易事。

       第二，人们的利益受损

       仅是房价下跌也不会对已购房的刚需产生威胁，因为大多数情况下，他们都不会将自己名下的唯一房产卖掉。

       但一方面房改二十年来，房价翻了几十倍，在大城市买一套普通的商品房动辄成百上千万；而社会平均工资才翻了几倍，在一些经济发展程度降低的城市，很多人的月工资甚至连社平的一半都达不到，绝大部分人都是掏空家底凑首付、再申请贷款还月供才能有一套自己的房子，这还不算入住后的装修以及每月的水电等费用，买房的代价实在是大。

       另一方面即使房价跌到谷底，这些购房者仍要按照原先贷款合同上的约定金额还款，在这个物价飞涨的时代，诸如房价下跌这样的事情无疑是在损害他们的利益，很多房闹就是在这样的情况下发生的；某些购房者一气之下还会断贷，但这样做会影响个人征信，届时自己的贷款、出行等都会受到限制，逾期超过6个月，自己千辛万苦买来的房子也将一并失去，想要保障自己的利益，切勿房闹和断贷。

       第三，国家没有保障已购房者的利益

       当已购房者的利益受损、国家又没有出台相关的法律条文来维护他们的利益时，这些人除了主动出击、用房闹的手段给开发商施压外别无他法。