第一，收入过低或不稳定

       房改二十年以来，房价上涨了十几倍，而人们的社平工资才翻了几番，买房对一般家庭来说绝非一件容易的事情，好在国家施行住房贷款政策，很多人才因此拥有了属于自己的住房。但银行放贷的额度和购房者的贷款资格与申请人的收入息息相关，如果在每月的收入过低或不稳定时就着急买房，很可能遇到首付款缴纳后，因个人原因导致贷款审批失败，导致在最后付款期前无法补足尾款的情况，届时购房者要承担几乎所有的违约责任；就算贷款成功审批到账，自己后续还款的压力也很大，此时就算你是住房刚需，也一定要三思而后买。

       第二，抱有炒房致富的心态

       房住不炒的口号已经提出五年有余，期间国家仍在不断重申“房子是用来住的”这一定位，并通过严查首贷资格、将“法拍房”列入限购范围、降低二手房贷款比例等手段凸显房子的居住属性。强有力的事实也在不断证明，这些政策绝不是花架子，炒房客的好日子基本已经到头，如果你还停留在过去，抱有炒房致富的心态，一定要认清形势，否则吃亏的只能是自己。

       第三，付不起首付款

       贷款减轻的只是刚开始的购房压力，即使在一个小县城，每月的还贷压力也不在少数，而房贷动辄几十年，这绝非一笔小数目。如果我们自己或家庭的积蓄不足以凑齐首付款最好别着急买房，不要开口向亲戚朋友借钱，因为这无形中增加了自身的经济和生活压力；更不要在开发商的怂恿下申请所谓的首付贷，万一被查出来，自己原本具备的购房资格可能被取消，严重时还要承担一定的法律责任。

       第四，工作地点不确定

       如果我们工作地点时常发生变化，一定要想清楚是否有买房的必要，如果工作地点离家太远，绝大多数情况下自己仍要租房居住，这种情况下买房无形增加了自己的经济压力，这对初入社会的年轻人来说很不友好。更何况在国家大方针的影响下，二手房上市成功交易的难度逐渐增加，未来自己换房的难度也不小。

       第五，跟风买房

       众所周知，如今的房子已与结婚、落户、教育等紧密挂钩，房子还有投资、金融等属性，买房已经成了中国人的执念。有些人只是知道有一套自己的房子有很多好处，并没有居住等需求，也不知道自己想要什么样的房子，就跟风开始买房，这样很容易被售楼人员忽悠，甚至买到不断贬值的房子。