第一，地段不好的房子

       选房时，地段是很重要的因素。地段不好的房子交通不方便，对于工薪阶层的人来说，每天上下班就是难题。而且环境方面和配套设施都比较欠缺，在短时间内是不会完善的。偏远地区人流量低，很难带动这一区域的经济发展，房价不会上涨，房子也就没有升值的可能。因此，就算资金较少，也要尽量选择地段好一点的小户型房子。

       第二，产权归属明细不清楚

       有很多的购房者对产权问题关注较少，不清楚到底有什么作用。但是买房是一件大事，那么在买房这件事上就要做到谨慎。有产权才能证明房子的主人是谁，产权不明，或者房子无法过户，花一大笔资金，到最后房子都不是自己的。只有房子完成过户手续，房子才算是自己的产权。在购房时，一定要问清楚产权的归属明细，否则后期会带来很多的麻烦。

       第三，居住年限长的老房子

       房价的普遍偏高，迫使一些资金不充足普通购房者，将就选择居住年限比较长的老房子。老房子价格偏低，地理位置还不错，有的甚至可以划分为学区房，但是入住之后会发现很多的问题。老房子已经建设很长时间了，在房屋的质量、布局还有装修方面都有所欠缺，等这些问题出现之后，还得花钱改装，这将是一笔不小的费用，无形之中又增加了持房成本。还有一部分房屋存在电路老化或者下水道堵塞的问题，很大程度上会影响居住体验。

       第四，面积较大的居住房

       大面积的房子虽然视野比较宽阔，空间感很足，但是对普通人来说价格昂贵，后期的养房成本也很高，无论是从装修费还是物业管理费，负担都很吃力，经济压力太大，影响日常生活。如果未来想要换房子或者急需用钱周转时，大房子不容易出租和出售，价格贵，客户人群少，变现难，保值性相对要低一些。

       第五，小产权的房子

       小产权房子价格比较便宜，面积大地段也不错，符合普通工薪阶层的消费需求，因此目前有很多购房者买小产权房子。但是小产权房的交易不受法律保护，以后会承担很大的风险。房产证是重要的证件，而小产权房没有大红本，不能办理落户，市场流通受限，如果房子出现争议，无法保障自己的合法权益，可能会财房两空，因此不建议购买小产权的房子。