第一，炒房客

       在我国住房刚需逐渐减少的情况下，炒房客手里二手房的销售情况本来就不容乐观，其中一些人本可以将房子继续屯在手中，待房价回温时再出手，好巧不巧房地产税开始征收，全体炒房客再不能将房子无偿占有，要想降低损失，唯有卖房一条路可走。但“买涨不买跌”一直是全体中国人的购房心态，这些房子大多是在房地产市场处于上升期时购入的，高买低卖损失太大。这还是比较乐观的预估，事实上当房地产税开征后，很多名下房产数量比较多的人为了保障自身的利益纷纷开始抛房，市面上优质房产的数量只会逐渐增加，根据价值规律来看，供过于求会形成买房市场，届时这些房子的价格还会一路飘低，炒房客们的利益将受到严重损失。

这也提醒我们炒房暴富的时代已经过去并且不会再来，房子就是用来住的，想要投资房产一定要三思；而广大炒房客最好及时止损，趁房地产税尚未到来，尽早将自己名下多余的房子抛出。

       第二，租客

       大部分人有将房子租出去能力的人，个人名下的房产都比较多，房地产税开始征收后，说不准房东们就会通过涨租的手段来转移持房成本。十八线城市还好说，即使房租再涨也不会高得离谱；如果是人口流入量比较大的一二线城市，租客们的住房成本将会上一个大的台阶，在收入一定的情况下，他们其他生活方面的成本势必会被压缩，本来自己背井离乡的压力已经够大了，上涨的这笔房租很可能成为压死骆驼的最后一根稻草。

       在履行租赁合同期间，房东肆意上涨房租，我们应以协商为主，实在不行可以通过起诉的手段维护自己的合法权益。当然要想避免这一情况，最根本解决的办法就是拥有一套自己的住房，但大城市寸土寸金，大部分外来的打工族想在此买房简直是天方夜谭，值得庆幸的是，国家正逐步增加保障性租赁住房的数量，外来且符合申请条件的新市民能以低于市场价的价格租到更有保障的房子，我们可以去当地房管局等有关部门询问，时刻关注此类消息的动向。