第一个好消息就是，房价比起最高点时下降了很多。大家之所以会纠结要不要买房，就是因为房价超出预期。但问题是现在的房价跟最高点比起来，已经出现了大幅度的下跌，而且后期房价也没有多少下跌的空间了。所以在这个时候买房，基本上就等于在房价低谷的时候抄底了，这对刚需来说是一个好消息。

       第二个好消息是，房贷利率出现下降，信贷环境变宽松。数据显示1月份全国29个重点城市的首套房贷款利率全部都出现了下跌。房贷利率直接关系到大家的购房成本高低，房贷利率下跌，买房需要付出的利息成本酒更低。更重要的是，因为房贷余额充足，现在去银行贷款，各方面都会更宽松，放款时间也会更快。

       第三个好消息是，补贴性政策很多。因为现在居民购房意愿低下，为了刺激购房者的热情，现在不少城市都出台了刺激政策，比如说给购房者补贴。在这些政策的影响下，刚需买房能便宜好几万元，而且这些补贴政策还在变得越来越多。所以从这个方面来看，现在也是一个适合刚需买房的时间的。

       很早之前就有专家表示，楼市迎来了“第六次购房时机”，现在看来，购房时机的确是出现了。不过有一点必须要注意的是，尽管现在市场上有很多好消息，但购房者在买房的时候还是要注意自己的经济实力。因为只有在具备足够的经济实力之后，购房者在买房之后，才不会被月供压力压垮，导致自己的生活质量降低。所以我一直都在说，买房不仅要看有没有居住需求，还要看自己有没有足够的经济实力。