第一，增加持房成本

       电梯不是白装的，要分摊安装费，未来的维护维修费，旧房本身就是5~7层的建筑，住户几十年早就习惯了步行走楼梯，现在突然要让他们花钱才能坐电梯，很多人无法转变观念，更不想多花钱。个别城市推出了“公交电梯”措施，比如杭州市，但部分安装的小区实际乘坐人并不多，有业内人士表示，三成电梯处于亏本状态。最终，公交电梯无法回本后，还是要让居民分摊，否则，就是企业亏损。

       第二，邻里矛盾增加

      老房加装电梯和高层不同，老房最开始的设计就没有考虑电梯的存在，导致现在要装只能从外部，但就引出一个难题，安装在哪里？安装位置肯定是要和单元门相邻，否则就不能上楼，但这样加装就会影响到中户的采光，中户家本身的采光就差，电梯挨着单元门口安装，遮挡了中户靠近楼梯这一面的采光，家里更阴暗了。高低层住户也有争议问题，尤其是一层，很多老房难以加装电梯，就是一层住户持续反对，因为加装后，一层的采光变差不说，大家都在一层附近等电梯，一层家的私密性要更差了，那么，在安装和不安装之间，邻里的关系将恶化。

       第三，住户使用需求低

       年轻人腿脚灵活，多层的楼层低，对他们来说，比起等电梯，宁愿痛快走楼梯，还省钱；老年人是在大家看来最会省钱的群体，买菜重量和几分几毛钱都要严格计算，坐电梯每次要花钱，他们肯定不愿意，另一方面，坐电梯要保证谁乘坐谁出钱，很多电梯是要刷脸，或者手机注册登录的，老人不会用，只好放弃。

       第四，噪音污染

       住过老房的人都知道，房子因为墙壁薄，隔音非常差。电梯运行时声音高，上下午的时候可能感觉没有这么严重，因为周围都很吵，但到了早晚上下班高峰期，坐电梯的人多，这个时候很多人还在睡觉，周围安静，突然使用电梯，就会产生很大噪音，老年人，儿童将受到影响。

       第五，占用小区空间

       电梯安装在外面，只能占用公共空间，很多老旧小区没有规划大面积的停车场，住户都是在空地停放，装了电梯后，公共空间收窄，汽车停放的位置就减少了。

       第六，减少楼栋寿命

       老房经过多年风吹雨打，建筑材料受到巨大腐蚀，质量已经变得很差，而电梯的材料是近年来生产的，新旧材料连接，电梯的重量大，长期和楼栋外墙拉扯，楼栋容易出现墙壁开裂的问题，房屋寿命将加速缩短。

        第七，房屋贬值

        房子质量继续下降，居住弊端增加，房子的价值也将跟着降低，想要转手这类房产，受众群体也将跟着减少。对于持房者来说，现在可能需要降低收益，甚至亏损才能卖房，但如今楼市房产过剩，大量二手房，新房扎堆，老房的销售市场将更小，如果再增加不适于居住的缺点，房子的贬值速度将加快，未来可能只有等着拆迁了。