第一，人口大量流失

       人流量多的地方才能促进经济的发展，房子供不应求，房价才会上涨。年轻人都愿意到大城市打拼，而没有优质资源的小城市大部分会出现人口流失的情况。而长期人口输出的城市消费力和购买力下降，房价难以保持高位，下跌是早晚的事。

       第二，严格控制资金流入

       房地产行业属于我国的支柱型产业，资本密集，持续性发展中需要大量的资金支撑，但随着国家严格控制资金流入楼市，开发商渐渐出现“缺钱”状态，大部分开发商只能通过降价抛售房源的方式，筹集大量资金降低负债，购房者这时候买房要小心，以免买早了后悔。

       第三，二手房不断增多

       现在抛售二手房的大部分是炒房客和投资者，用来投资的购房者持房成本也是非常高的。一旦房价开始下跌，这部分人害怕亏本，更不想房子砸在自己手里，只能是以最快的速度抛售。而市场上突然多了很多的二手房，说明房价要下跌。

       第四，大量土地流拍

       土地的价格和房子的价格一般都是相对应的，土地价格高，房价肯定也就高。如果楼市行情非常好，房地产商一定会抢着买地来建房，那么土地市场也非常的火热。一旦出现土地流拍的现象，说明房企对楼市已经没有信心，不敢高价拿地，前景不容乐观，房子恐怕要贬值。这样的情况下，购房者要提高警惕，不要轻易买房。

       第五，库存量逐渐增多

       房子是每个家庭必须拥有的一件商品，虽然房价偏高，但是购房者也不少。因此有很多开发商为了获利疯狂拿地建房，持续增加房源。当供过于求的时候，楼市的库存量就会增加。如果一个城市的库存量比较多，那么房价也必然会处于低位，房子也会随之贬值。

       第六，房产销售广告突然增多

       房地产行业火热的时候，就算不打广告、没有打折促销，售楼处依然人满为患，房子非常的抢手。反之，当看到朋友圈、公交站、以及各大网站都是房地产广告时，说明房子不好卖，开发商要扩大知名度，让更多的购房者关注房源信息，说明楼市不景气，房价要开始下跌了。