第一，买涨不买跌的心理

       在房价迅速上涨的时期，可以说越早买房越实惠，很多刚需家庭只在意价格高低，忽略地段、配套等硬件设施，纷纷买房。一旦房价下跌，房地产市场陷入低迷，刚需家庭买房的欲望大幅度下降，毕竟买一套房子可能要花费一辈子的积蓄，如果乘机冲动买房，房价一旦大跌，可能首付就跌没了，将对刚需家庭带来很严重的经济负担。房价上涨说明房子还有升值潜力，而房价的持续下跌，说明房子贬值速度快，买房子可能要赔钱，因此，很多刚需家庭目前不敢买房，担心血汗钱打水漂。

       第二，担心买到烂尾楼

       从去年9月份开始，房价全面下跌，楼市处于大动荡时期，很多房地产商出现经济危机，被迫“破产”，比如知名企业泰禾地产，因资金链断裂导致正在建设的期房烂尾，无法交工，很多刚需买房的家庭不仅房子拿不到，还得每月还银行贷款，经济负担加重，后悔不已。恒大、蓝光等大房企接二连三地被爆出有债务问题，导致目前已经没有完全可以信任的房企，买到烂尾楼的风险很高，因此，房价继续下探，刚需家庭也不敢出手买房。

       第三，真正的刚需依旧买不起

       虽然房价在继续下跌，但是房价依然偏高，买一套房子可能要花费上百万，而普通的刚需家庭收入很低，需要长辈出资才能勉强支付房子的首付，月供二三十年，经济压力太重，再加上日常生活开销，工薪阶层的消费能力会严重透支，自然不着急买房。

       第四，买房门槛变高

       这几年申贷人数逐渐增多，银行为了控制风险，收紧贷款金额，控制贷款额度。并且银行对申贷的难度加大，个人的负债率有所提升，平常使用的信用卡如果没有按时还款，就会进入征信黑名单，一旦征信变差，就无法顺利申请到贷款。刚需家庭能力有限，全额根本买不起房。

       第五、受疫情影响收入不稳定

       2019年突如其来的一场新冠疫情导致很多行业陷入经济危机，不少公司面临破产，普通工薪阶层的人员面临降职降薪甚至是失业的境地，目前大多数购房者没有能力全款买房，几乎都是借贷购房，而收入的不稳定性使大部分购房者不敢买房，担心还不了贷款导致断供，财房两失。