第一，房地产税即将来临

       去年全人大常务委员会就授权国务院在部分地区开展房地产税试点改革工作，今年年初国家税务总局又在官网上发布开年1号文件，着重提到了要完成全国房产信息的共享工作，届时一个人名下的所有房产，哪怕是小县城的一个商品房都会被查到，这无疑是在为房地产税的征收做准备。

       去年炒房客们心存幻想、死扛不愿抛房可以理解，但今年他们真的要开始慌了，有业内人士指出，房地产税的具体执行标准和试点城市的名单不久后就会公布。可以预想到，市面上二手房的挂牌量会因此增加，根据供求关系的价值规律来看，很多炒房客手里的房子挂出去未必有人看得上。如果抛售的房子卖不出去，等到房地产税正式开始征收时，他们将要承担更多的持房成本，名下房产数量越多、房子价值越高者付诸的税越多。

       第二，二手房的流动性减弱

       不置可否二手房本身有着配套设施老旧、装修风格落伍、周边环境陈旧等各种各样的缺陷，在购房预算一定的情况下，更多家庭显然更偏向于一手房。二手房最大的竞争优势除了价格相对较低就是选择空间大，但一方面近年来国家相继出台了新房限价、人才购房补贴等政策，再加上二手房交易过程中买家承担的税费又比较高，总的算下来同一地段的二手房未必比新房便宜，甚至可能更高；另一方面据国家统计局公布的数据来看，我国城镇家庭的户均房产数已达1.5套，但房地产仍是我国经济发展的支柱，各大房企依旧在不断开发建设新楼盘，在购房刚需减少、房子供应量增加的今天，人们想选到一套称心如意的新房也不是什么难事。在这些方面的共同作用下，二手房在楼市的受欢迎程度大大减弱，即使炒房客愿意赔本售房，也不见得会有接盘客来选购，房子终究还是砸在了自己手里。

       第三，人们的买房热情不高

       回顾房地产的发展历史，大部分人都偏向于在房价上涨时买房，因为房价下跌时大家虽然能节省一定的购房成本，但此时的房价还可能持续下跌，这样一来自己就成为了最大的接盘侠。如今房价回温的速度仍比较缓慢，人们总体的购房热情不高涨，炒房客再着急抛房也卖不出去，只能自食炒房恶果。