第一，确认买房的目的

       想要选到好房子，就一定要确认自己买房的目的。如果买房是用来过渡，只是解决目前居住问题，建议选择面积小、总价低的繁华地段，交通便捷，居住生活更安逸一些。如果是长期居住，那么就要考虑周边主要的生活配套设施，学校、商圈、医院等，按需求购买，才能买到物美价廉的好房子。

       第二，政府规划内的房子

       一般交通便利、各类配套设施相当完善的地段，房价非常昂贵，购房资金不充足的家庭承担不起。可以在网上查一查政府正在规划的路段，比如商圈或者大型购物商场等，在未来很有发展潜力，周边的房子也会随之升值，建议预算不多的购房者选择这类房子。

       第三，首次开盘房

       开发商为了吸引大多数购房者，首次开盘的房子价格偏低，优惠力度很大，而且是首期房，建设质量非常不错，一般没有瑕疵。第一次开盘的楼房开发商资金充足，出现烂尾楼风险相对较低，比较适合资金不充足的购房者。因此，建议购房小白优先选择价格低质量好的首盘房。

       第四，大企业尾盘房

       买房时一定要选择口碑好的大房企，能有效保障房子的质量。开发商为了能快速清盘，尾盘房在价格上有很大的议价空间，有些房子甚至比首盘房更便宜，非常适合捡漏家庭。而且尾盘房基本上是现房，周边的配套设施正在趋于完善，入住后生活更加方便，对于急需入住的家庭来说，是非常好的选择。

       第五，毛坯房

       第一次购房的家庭建议选择毛坯房，不仅价格比较低，而且还能按照自己喜欢的风格装修，能有效控制购房成本，非常实惠。精装房价格偏高，质量难以保证，而且装修风格是按照整体小区统一设计，千篇一律，如果想要改装，相当于花两次装修费用，购房成本增加，不划算。

       第六，不买大户型

       首次买房的家庭不建议购买大户型房子，房子越大，购房成本越高，首付大概就需要大几十万近百万，每月的还贷压力很大，普通家庭根本无力承受。而且大户型面积不能合理利用，装修费用也不低，购买很不划算。而小户型房子的面积几乎能全部用到，并且方便打扫，不需要请保洁也能完成。本来大户型的房子总价就高，一旦想要出售几乎没有升值空间，而且受众人群少，转手不容易。