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第一次买房的家庭怎样选房更划算?参考这6点,好住不后悔

时间:2022-03-02

       第一,确认买房的目的

       想要选到好房子,就一定要确认自己买房的目的。如果买房是用来过渡,只是解决目前居住问题,建议选择面积小、总价低的繁华地段,交通便捷,居住生活更安逸一些。如果是长期居住,那么就要考虑周边主要的生活配套设施,学校、商圈、医院等,按需求购买,才能买到物美价廉的好房子。

       第二,政府规划内的房子

       一般交通便利、各类配套设施相当完善的地段,房价非常昂贵,购房资金不充足的家庭承担不起。可以在网上查一查政府正在规划的路段,比如商圈或者大型购物商场等,在未来很有发展潜力,周边的房子也会随之升值,建议预算不多的购房者选择这类房子。

       第三,首次开盘房

       开发商为了吸引大多数购房者,首次开盘的房子价格偏低,优惠力度很大,而且是首期房,建设质量非常不错,一般没有瑕疵。第一次开盘的楼房开发商资金充足,出现烂尾楼风险相对较低,比较适合资金不充足的购房者。因此,建议购房小白优先选择价格低质量好的首盘房。

       第四,大企业尾盘房

       买房时一定要选择口碑好的大房企,能有效保障房子的质量。开发商为了能快速清盘,尾盘房在价格上有很大的议价空间,有些房子甚至比首盘房更便宜,非常适合捡漏家庭。而且尾盘房基本上是现房,周边的配套设施正在趋于完善,入住后生活更加方便,对于急需入住的家庭来说,是非常好的选择。

       第五,毛坯房

       第一次购房的家庭建议选择毛坯房,不仅价格比较低,而且还能按照自己喜欢的风格装修,能有效控制购房成本,非常实惠。精装房价格偏高,质量难以保证,而且装修风格是按照整体小区统一设计,千篇一律,如果想要改装,相当于花两次装修费用,购房成本增加,不划算。

       第六,不买大户型

       首次买房的家庭不建议购买大户型房子,房子越大,购房成本越高,首付大概就需要大几十万近百万,每月的还贷压力很大,普通家庭根本无力承受。而且大户型面积不能合理利用,装修费用也不低,购买很不划算。而小户型房子的面积几乎能全部用到,并且方便打扫,不需要请保洁也能完成。本来大户型的房子总价就高,一旦想要出售几乎没有升值空间,而且受众人群少,转手不容易。


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