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怎样挑选合适的小户型房?有6个标准,好住又保值

时间:2022-03-02

       第一,户型要方正

       选择户型时不建议选择手枪型或者其他奇形怪状的户型,这些户型虽然看着个性十足,但是空间利用率很低,有些面积用不到,非常浪费。而且有些家具需要定制,否则无法摆放,增加购房成本。建议选择方方正正的房子,这样的房子不会浪费面积,空间布局也非常合理,利用率高,居住很舒服。

       第二,选择黄金地段

       挑选小户型房时,一定要选择黄金地段的位置。周边的基础配套一定要有菜市场、饭店、药店、银行等,步行最好15分钟内到达,日常生活会非常方便。交通要便利,公交和地铁都具备,无论到哪里都轻松。最好有医院、大型购物商场、学校和商圈,有效提升生活品质,而且这类房子升值空间很大,无论是择业还是生活需求,购买人群都非常多,转手很容易。

       第三,功能设施要齐全

       虽然小户型的价格比较便宜,但是在选择上也不能马虎。有的小户型没有阳台,会使房间内的采光面积受到影响;有的小户型没有餐厅,吃饭时只能使用客厅的茶几,非常不方便。因此在选房时,房间内的基础功能设施要齐全,比如卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台,这些都要有,做到“麻雀虽小,五脏俱全”,各类分区明确,这样居住的房子才能更舒服。

       第四,大房企楼盘

       选房时优先选择大房企楼盘,大房企口碑好,质量有保障,居住舒适度更高。而且大房企资金雄厚,不会轻易出现资金断裂的情况,从而降低烂尾楼风险。大房企开发的楼盘五证齐全,房产证能尽快拿到,购房更加安全。售后服务非常好,在居住时出现各种问题,都能尽快帮助解决,居住更加省心。

       第五,容积率

       挑选房子时千万不要忽略容积率,容积率大的房子楼栋密集,视野上非常有压迫感。由于旁边楼栋的遮挡,房间内的通风和采光都不好,常年阴暗潮湿,没有充足的阳光照射,长时间居住非常难受。因此,建议选择容积率小的房子,容积率越小视野越开阔,绿化面积越大,居住越舒服。

       第六,物业水平要高

       好的物业可以带来非常舒适的居住环境。选房时一定要清楚物业公司是哪一家,口碑如何,提前了解清楚,水平高的物业公司能提供好的服务质量,包括小区环境的清洁、各种电气设备的保养和维修以及安保的严格管控等等,日常生活非常的舒服。而且物业与住户之间几乎没有矛盾,住户出现一些小问题时,物业都会帮忙解决,入住省时省心更省力。


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