众房通欢迎您!

售前电话:15633529990 售后电话:0318-2086111 咨询QQ:2096836

INFORMATION CENTER

资讯中心 开发动态 帮助中心

选房一定要慎重,这6个条件千万别忽视,否则入手会后悔

时间:2022-03-03

       第一,房子的户型

       选房时,不要选一些手枪型、走廊狭长等造型奇怪的户型,虽然外观比较个性,但是这些户型的面积不能合理利用,非常浪费。甚至有些市面上的家具不能摆放,还得定制,增加购房成本。建议选择方正的户型,面积利用率高,而且采光和通风效果不错,居住相对更加舒服。

       第二,房子的路段

       买房时一定要避免配套不完善的房子,比如超市、菜市场、医院等设施距离小区非常远,不仅影响日常生活,更有贬值的风险。建议选择黄金路段,商业发展前景好,职业选择不受限制,而且上下班方便,出行便捷。周围大型商场和超市都非常完善,生活品质大大提升。这类房子的升值空间很大,一旦未来想要转手,非常容易。

       第三,房子的楼层

       目前建设的房子大部分是高层住宅楼,选择好楼层非常关键。建议选择中间楼层,既能避免低层的采光和通风条件差,家里潮湿憋闷,又能避免高层出行难以及潜在的安全隐患。而且听到的噪音小,地面的声音几乎听不到,对于睡眠质量不好的人来说,非常合适。电梯一旦出现故障或者停电,爬楼梯相对轻松一些。

       第四,房子的性质

       商业房一般是市面上的公寓房,有子女在附近上学的家庭,不建议买公寓房,这类房子无法办理落户,没有学位,不仅白花钱,还耽误孩子的上学时间。商业房的物业费与水电费较高,一般是商品房的两倍,虽然房价相对便宜,但是后期的日常花销很高。而且商业房容积率高,绿化面积低,因此房间的通风和采光效果都很差,居住舒适度大大降低。

       第五,所属的房企

       很多人都知道选房一定要选择大企业,知名大企业口碑好,但是继泰禾地产破产之后,恒大、富力等大房企也出现很多债务负面新闻。因此,买房时首选大房企是正确的,但是也要上网查查这些大房企最近的新闻报道,了解当前房市场,如果有债务等负面问题,建议放弃购买。

       第六,五证是否齐全

       五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,国家明确规定,五证齐全的房子才能上市出售,如果五证不齐全,可能购买的期房会出现延期交房,严重的会出现烂尾楼,购房风险很大,房子见不到还得还贷款,最终财房两失。


15633529990

立即咨询

购买登记

0.104592s