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房价上涨前,开发商将会出现五种情况

时间:2022-06-17

开发商作为房地产市场中的主要提供者,其在很大程度上直接决定了房价涨跌以及房价高低。也可以说,你读懂了开发商的行为举动,也就掌握了房价走势,更找到了购房时机。那么问题来了,在分析房价走势时,怎么判断房价是不是即将上涨呢?在此,小编要说的是,2022下半年,房价上涨30%前,开发商将会出现以下5种情况!


1:融资金额增多

高房价一般需要大量资金来支撑,若流入楼市资金增多了,那么高房价必然会继续上涨。如果你看到开发商融资金额正在增多,也就应该明白其中的意思了!一般来说,当开发商进行融资时,各大新闻都会进行报道,大家只需要多加留意即可!当然,如果你可以提前了解到开发商的融资情况,那也就掌握主动权,更给自己买房找到了好时机!


2:拿地成本增加

面粉贵了,面包自然也会涨价!而地价与房价就是这样的关系!如果你看到开发商不惜高价买地囤地,那你就该知道其中的信息了,不久之后,房价就会上涨了!尤其是当地王出现时,购房者更需要多加注意了

3:新盘加速上市

楼盘开发都是需要周期的,更与房价涨跌密切相关。就比如当房价下跌时,开发商就不会太快建好了,因为就算建好了,也是赔钱的!反之,当你看到开发商加速新盘上市时,也就意味着房价即将上涨了!此外,若你看到新楼盘已经建好了,开发商却迟迟不肯售卖,也更加说明房价即将上涨了!


4:保持良好口碑

当房价下跌时,开发商对于口碑好坏也就无所谓了,因为此时房子根本卖不动。但是,如果你看到开发商开始保持良好口碑,也就说明房价即将上涨了!


5:债务金额减少

房企都是高负债企业,若负债金额较大,早晚都会出现债务危机,就像恒大集团一样。虽然房企也想还清债务,但压力太大了,尤其是房价下跌时,根本就没人买房!反之,当你看到债务金额减少时,就说明房子好卖了,房价岂会不上涨吗?


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