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这些房企来了又走?

时间:2022-06-20

位于上海大虹桥的申虹路,全长不足3公里。从南到北,虹桥天地、万科中心、协信中心、正荣中心、阿里中心、富力中心、旭辉中心、中骏广场鳞次栉比,巅峰时集中了超过10家房企的总部。

曾经的房地产全国化浪潮下,各大房企就像年轻人热衷到北上广深打拼一样,扎堆至此。那时候,冲千亿、迁总部、谋上市,是中小型房企共同的目标,上海,则是房企总部搬迁时最偏爱的城市。

据不完全统计,2000年至今有约40家房企总部迁至上海。

随着房地产调控政策的持续收紧,房地产企业的发展轨迹从两年前的高歌猛进急转直下,到今年,在日趋严峻的经济形势下,房地产行业,尤其是房企们,都透露出奄奄一息的味道。

仅2022年上半年,已有约10家房企将总部迁出上海,在当时搬迁总部至上海的房企中,占比已达25%,迁出的速度远远超出了当时迁入的速度。

以此这信号,房企的全国化和规模化进程进入拐点,继缩表之后,收缩投资战线成为房企当下发展的必选项。


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