第一：“房住不炒”的口号已经深入人心，房子的金融属性基本退去。

第二：住房供需关系出现转折，总体住房资源已经过剩。现在已经开放三胎，这才有人愿意生二胎，但依然无法阻止不断降低的人口出生率。新生儿越来越少，未来20年，老龄化将越来越严重。

我国的城镇化率也已经涨至64%，后期想再依靠城镇化吸引农民进入城市买房，也已经不太现实。

第三：部分城市已经出台房东税，河北省、湖南省和云南省这3个省份试点了房东税，税率在10%-20%之间。这导致房东持有房子的成本大大增加，后面还有房产税等着出台，到时候房子的金融属性基本消失。

第四：为了确保房地产健康可持续发展，国家大力发展公租房、人才公寓等多种住房的建设，实现买房不是唯一解决住房问题的方案。