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四个趋势已经告诉我们未来三年要不要买房

时间:2022-06-25

第一:“房住不炒”的口号已经深入人心,房子的金融属性基本退去。


第二:住房供需关系出现转折,总体住房资源已经过剩。现在已经开放三胎,这才有人愿意生二胎,但依然无法阻止不断降低的人口出生率。新生儿越来越少,未来20年,老龄化将越来越严重。


我国的城镇化率也已经涨至64%,后期想再依靠城镇化吸引农民进入城市买房,也已经不太现实。


第三:部分城市已经出台房东税,河北省、湖南省和云南省这3个省份试点了房东税,税率在10%-20%之间。这导致房东持有房子的成本大大增加,后面还有房产税等着出台,到时候房子的金融属性基本消失。


第四:为了确保房地产健康可持续发展,国家大力发展公租房、人才公寓等多种住房的建设,实现买房不是唯一解决住房问题的方案。


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