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买房找开发商还是找中介?

时间:2022-06-30

房产经纪公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷房产公司也不会进行代理,要负法律责任的!房产经纪公司代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。房产经纪公司代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付。


开发商给房产经纪公司支付了佣金,是不是我直接找开发商就会把开发商支付给房产经纪公司的服务佣金从总房价款中减掉,省下来…?这是不可能的,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是怎么都不可能省掉的。


找开发商最好不要直接买,为什么呢?因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而房产经纪公司如果在其中,就能起到关键的作用。外场的经纪人就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商,为了做成这个单,一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。


如果没有中间人,……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价,能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介,那就不一样了,他们会给销售经理协商折扣的问题,想尽一切办法给你申请,即使申请不到你想要的,也一定会帮你申请点下来。


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