1、不排除房东会将其转嫁到租客身上的可能性。

房屋租赁税是一个“老税种”了，但长期以来，无论是租客还是房东，都鲜有提及。一个朋友告诉笔者，征税后首先应该保证房东自己的收入不会减少，如果真的减少了，那么把这份税费转嫁到租客身上也理所当然，其实这应该是绝大多数房东都有的心态。从租客的角度来说，正是意识到了这一点，自然也不愿意多承担这份负担，除非租房费用需要报销，会要求房东开具相关发票以外，大家都不提及，所以也就相安无事了，这是长期以来的真实写照。

2、一定程度上意味着“以租养贷”会慢慢成为过去时。

潘石屹曾表示，正常租金回报率应该是银行贷款利率再加1%到2%，比如银行贷款基准利率是5%，租金回报率就应该是6%或7%。但实际情况是，不少大城市的租金回报率只有1%，即使租金再翻两番，仍然是亏本的。无独有偶，根据诸葛找房数据报告，我国4大一线城市租金回报率均低于2%。在笔者看来，由于房价水平相对较高，城市等级越高，租金回报率反而越低。

我们以一套200万的房子为例：假设租金回报率为2%，那么差不多需要50年才能完全回本。显而易见，租金回报率本来就比较低了，如果还要征收一定的税费，除了会转嫁到租客身上以外，或多或少的也会影响房东出租的积极性，尤其是抑制投资客“以租养贷”的积极性。