1、首先，要提醒大家的是一定要理性维权。

       这里的理性维权，是指反馈诉求的方式要得当，尽量避免人群聚集式抗议、打砸售楼处等不理智行为。

反馈诉求的场所要得当，不要试图通过在不恰当的场所反应此类问题，如政府门口、大型公共活动现场等，武汉的维权事件，最后以组织者行政拘留而收场，也值得消费者警醒。

       那么，作为消费者当降价行为发生时能够做些什么呢？购房人一定要清楚自己购房的目的是什么？

       如果，是真实地以自住为首要目的的话，自签订商品房买卖合同那一刻，其实就与项目方站在了同一条战线之上，如何保证项目如期交付，如何保证项目安全、质量，应当是以自住需求为主的客户主要关注点。要了解项目促销通常是阶段、零散、局部的特点，主要目的是参与市场竞争，获得阶段性现金流，促进项目顺利实施，是保证项目在同一区域中，取得最有利的实施条件的一个阶段性活动。不应被少部分不能把握项目整体的客户利用和煽动，形成对项目真实、不利的后果。

       2、维权事件的扩大，导致不良后果主要如下：

       原本阶段性、零散的促销活动，被社会和市场放大到项目整体的降价行为，对已购房客户造成真实利益伤害。

       项目操盘方，本可以市场策略顺利推进项目开发计划，因为维权事件造成阻碍，影响项目的市场策略，进而影响项目回款，最终导致项目施工延期、交付延期，甚至烂尾。小问题，演变为大事件，最终损害的还是购房人自身的利益。

       从房屋价值的角度来看。每个购房人都不希望自己房屋贬值，但房屋价格并不完全由开发商自主决定，项目开发方应该比购房人更不愿意看到房价的下跌。如果，实施降价促销，肯定是不得已而为之。

       3、如果已购房客户确实感觉到自己的利益受损，有以下方式可供参考：

       第一，依据商品房买卖合同，逐条检视房企是否有违约行为，如交付是否延后、房屋面积变化幅度是否超过3%、工程质量、装修标准、社区配套等是否与合同约定不符等，这些地方，都是可能会发生有利于消费者情形发生的地方。可据此，争取一定的补偿和赔偿。

       第二，书面表达诉求，与开发商展开谈判，争取获得一定程度的补偿。如物业费减免，车位优惠等。当然，此诉求不一定能够得到满足，视项目促销力度和沟通情况而定。

       第三，要接受买者自负市场盈亏的心理状态。房屋购买后，无论房价涨跌其实与开发商已无关联。对待市场价格的波动，应保持理性，要以更长的时间来看待房价的变化。

       第四，寻求有理有据的退房。如果确实无法接受项目方阶段性促销的方案，那么在合同约定框架下，寻求退房，也是彻底解决自身烦恼的一个方案。但退房的理由要充分，通常触发退房的时点是房屋交付，当发生不能如期交付，交付时间延后到一定程度，或者面积变化超过3%等，情形时，客户才具有退房选择权。在促销发生的当下，是没有充足的理由进行退房申请的。同时，退房情形的发生，如是按揭贷款购房，会增加一次按揭贷款记录，影响再次购房时对首套、首贷的认定，会给购房人带来诸多不利情形。