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楼市迎来拐点 遭殃的不是开发商、银行,反而是这四类人

时间:2021-11-11

        1、房地产关联的行业

        房地产就如同火车头一般,背后拉动好多好多个相关的行业,比如钢材、水泥、装修材料、家私电器、纺织、化工、陶瓷等高达120个行业,房地产的价格下降后,销量也自然跟着下降,对于材料的需求也没有了这么高,相对于来说这些涉及的行业必然也会受到一定程度的冲击。

       从事这个行业的老板在整体的收入范围就会大大打折,虽然市面上有别的业务可以扩展,但是房地产所涉及的业务较广而且也较为稳定,对于那些长期合作的伙伴,如果突然订单量减半,面临着的开销是否能支撑得起,或者说会面临着关门倒闭。

       2、房地产相关从业者

       房地产涉及千万人的就业问题,比如置业顾问、建筑工人、策划员、管理员、设计师、二手房中介,如果出现大规模的缩水,当然会伴随着越来越多的人离开这个行业的发展,他们又要去往哪一个行业呢?这是一个未知之谜,根据深圳目前二手房离职的中介人员,去往的工作岗位,更多倾向于保险汽车销售,或者是摆地摊,还有滴滴代驾等各种各样的行业在内,当然随着一个圈子的人流出去,另外一个圈子的人也多起来,整体的竞争也就大了。

       近期龙头企业出现停工后,不少的单位也跟着停工了,即便去到售楼中心,就只有寥寥几个销售站在那里等待接待,而且销售的底薪基本上都是很低的,主要是靠提成长时间,这样生活肯定是顶不住的,慢慢就会离开这个圈子的生活了。

       3、坚信房价不会下滑的投资者,被遭受到毒打

       9月份的房地产数据也已经出来了,整体的房价都处于回落的现状,2020年有很多城市出现了大幅度的上涨,在那个时候购买房产或者投资房产,以为都挣了钱,实际上在2021年已经被全面地困住了,而且一困就是三五年时间,一方面提高了持房成本,另外一方面未来能不能卖出去还是一个巨大的问题。

       根据地区研究院的数据显示,截止到第三季度末全国60个重要城市二手房挂牌量为320.1万套,多个城市的二手房挂牌量已经超过了10万余套,对库存周期也上升到了17.9个月,一方面无人接手,另外一方面挂牌量变得越来越多,整体的周期性会进一步的被拉长。

       4、高位接盘的人群

      最近几个月经常都能看到大闹售楼中心的事情,还在上涨的时候,大家都是笑呵呵的时候,大家并不开心了,武汉、沈阳、张家口、惠州等众多城市都出现了降价销售房产的事情,比如某开发商降价幅度高达20%,购房者一个月前和一个月购买总房价相差了30万,当然是觉得自己亏了,既然合同已经签订了,亏了钱就亏了钱,如今购房者面临着最害怕的问题就是开发商能不能正常交楼啊。

       房地产开发商的资金周转出现了问题,能不能保证胜利交楼,我们不能确定,即便交了楼,楼宇的品质是怎么样也不能确定,所以刚刚购房的人群真的是筹资又筹,不过还是要用平常心对待吧,事情来临了也没办法阻碍得了,只能想尽一切办法去解决这类型的问题吧。


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