1、远离污染源的楼栋

       虽然每栋楼的业主都会制造垃圾，但一个小区内的垃圾回收点是固定的，临近垃圾回收点的楼栋肯定不会太好。

       一个好的房源位置是会远离污染源的，包括生活垃圾、建筑垃圾，同时还包括噪音污染、气味污染，远离这些污染源的楼栋条件自然好一些。

       2、出行便利的楼栋

       小区分大小，大社区楼栋多、出口多、人员多，如果你正好选择了出行不便的那栋房子那么出个小区都要花很长时间，房子居住性能就会收到影响。

       好的楼栋是出行便利但又不紧挨小区门口的，出行便利且安全性高，条件就会好。

       3、朝向为南、西南、东南的房源

       房屋朝向也是影响价格的重要因素，因为现在人都追求高质量的生活，采光和通风情况是特别重要的方面。在一些小区内不同楼栋的朝向是不同的，条件也就有了区别。

       南北通透的房子一般是很好的，其次是全南朝向，而北朝向的楼栋条件是稍微差点，因为居住其中业主全天都看不到阳光，影响身体健康和精神状态。当然如果小区没有正南朝向的房屋，东南和西南朝向一样是非常不错的选择。

       4、能看到优美景观的房源

       有的小区布局是按照分散式布局的，不同楼栋所看到的的景观是不一样的，好的楼栋一定是可以看到小区的景观的，自然价格就高，也就是条件好，而位于小区边边角角位置的楼栋不仅看不到小区景观还可能被周边的建筑物遮挡。什么样的小区景观才算是好的景观呢？比如公园和广场等。

       除了楼栋因素，楼层因素也同样会影响景观价值，低楼层的住户距离景观过近也是不好的，噪音污染会比较大。

       同区房屋多，选择条件好的房源很重要，判断房屋的条件是否更好可以从是否远离污染物、是否出行便利、是否朝向好、是否能看到美景几个方面入手综合判断。如果这几个角度都不满足的话，那么你所选的房源条件就要重新评估了，毕竟买到条件好的房源对于以后的居家生活是有很大的影响的。