1、“限跌令”是否违背了市场经济规则

       市场经济是自由的经济、公平的经济、产权明晰的文明经济。其主要特征是市场将会透过产品和服务的供给和需求，产生复杂的相互作用，进而达成自我组织的效果。

       那么请问：由房地产商开发建设的商品房，是不是属于市场经济中的产物呢？要不要遵循市场经济的规律呢？

       如果认可实行市场经济，它就不应该被某些人强制强行控制市场价格，就应该在市场经济的浪潮中自由弹跳。就像猪肉紧缺的时候，每斤价格近三十元；猪肉过剩的时候，每斤价格不足十块钱。

       据我所知，我国的众多商品中只有烟草制品是属于国家专卖商品，它的市场零售价格由国家有关部门统一制定，不受市场供需关系变更产生频繁的跳动与变化。

       那商品房是国家的专卖商品吗？

       显然不是，它从圈地开发、工程建设、楼盘售卖均是私有企业在操持，相关利润也是入了个人的腰包，盈利亏损自然也是由个人去承担。

它充其量为国家的重要物资商品，与石油、煤炭、钢铁、粮食等物资不分伯仲利害相关，这些产业原则上国家应该进行宏观调控，而简单粗暴地发布“限跌令”，显得是多么不讲武德。

        2、房价下跌是必然的趋势

        关于房价下跌的消息，近期频繁出现。

        前不久有一则新闻，在一个月前购买了新房的某女士，跑到售楼中心大肆哭诉，怎么才过一个月的时间，她购买的新房就降价了近三十万元。

        我们理解她的苦衷，奋斗一生辛苦攒钱好不容易买下了房子，在如此之短的时间内价格出现巨大落差，心理上确实承受不了，那可是她的全部血汗钱。

        但商品就是商品，商品的价格并不是一成不变的，它要受到市场的的制衡与波动，有可能要涨价，也有可能会跌价。

        跌价了，你要哭；涨价了，你是不是要暗自偷笑呢？

        如今看来，各地的房价下跌，已经成了一股汹涌的浪潮，一发不可收拾。

        主要原因恐怕是前段时间传出各地要启动征收房产税，这些信息都会直接或间接地导致了房价的下跌。

        再者，近些年过度疯狂的开发与建设，让商品房的市场供应量达到了空前的饱和状况，造成了供需关系有些许的不平衡，杠杆倾斜是必然要发生的趋势。

        3、房价下跌，老百姓是叫好的

        昨天，各大新闻媒体平台均发布《21城发布了“限跌令”》的报道，粗略浏览查看了大众的留言评论，很明显意见是向一边倒的，大多数老百姓对于房价下跌是叫好的、是支持的。

        这些年，有一个新词，叫做“房奴”。

        房奴，指的是一个人拼尽一生终活成了房子的奴隶，一生都在为了房子而奔命。

        一个月的工资才几千元，一套房子则要上百万元，这样的收入与付出不成正比啊，高房价就是让普通老百姓苦不堪言的。

       有些工薪家庭为了买上一套房子，家里几口人合力付出，还要承担几十年的按揭还款，一辈子都活在房子的压迫下，终生不得轻松。

       之前高价买下房子的人，也必须为房价的下跌叫好，除非之前买下房子并非为了自家居住，而是为了投机炒房赚取高额利润。

       我们这一代人已经为了高房价付出了惨重代价，我们不能再让下一代仍为了住房受尽磨难，不要让下一代人继续当房奴了。

       所以，房价必须回归正常，必须剔除泡沫的。

       4、关于房子的成本价

    “限跌令”称，各房地产开发企业不得以任何理由私自低价（如低于成本价、变相降价）等倾销扰乱该区房地产正常秩序，否则将依法依规进行惩处。

       我们不禁要问：“房子的成本价略为多少，什么价格叫做低于成本价？”

       算一笔经济账，老百姓私自建造一座150平方米的房子，大概要花费多少钱？成本价不过为几十万元足够了。

       那么，房地产商建造一套150平方米的商品房，成本价是多少呢？

       请记住：它可是批量生产建设的，它可是用150平方米的土地建设几十层楼高，成就几十套商品房的。

       如果说房地产商开发建设的房子成本价，仍然要高出老百姓单独建设的房子成本，只能说，其中的泡沫太膨胀了。

       终归有一天，高房价的泡沫是要被戳破的，房价下跌也是今后必然的趋势。