第一，一层不要买

       一层采光差，不但房间昏暗，也容易让人产生局促的错觉，长期生活在阴暗的环境里，会对人的身心健康产生不良影响；一层的私密性和安全性也差，附近经过的人一眼就能看到屋内情况，一楼因为太低，被盗的风险会大大增加；有电梯的一层，即使住户不使用电梯，也得交电梯使用费以及电梯的维护费用等，很不划算。

       第二，顶层不要买

       顶层等电梯、坐电梯的时间都比较长，遇到电梯使用高峰期，出行和回家都不方便。顶层出行太过于依赖电梯，如果电梯发生故障，住户出门和回家都必须爬楼梯，偶尔一两次也许还能忍受，如果电梯维修时间过长，顶层的住户连回家都成了大问题，所以电梯房尽量选中间层。

       第三，电梯质量要过硬

       买新房时可以询问置业顾问电梯的品牌、材质，有些顾问会主动介绍为什么选这个品牌、材质的优势在哪里等等，购房者也可以在网上查找小区电梯品牌的口碑如何。电梯的定期检查、及时维修也很重要，可以询问负责人检查周期、故障处理方法等，也可以约定电梯品牌、材质等相关事宜在购房补充协议里，作为后期产生争议时的证据。

       第四，电梯房消防要好

       电梯房要比无电梯房的消防要求更严格，因为当发生火灾时，被困电梯是极其危险的，电梯内一定要有紧急呼叫按钮；消防通道要随时保持通畅；应急灯的数量和亮度要达到一定标准，不能只是个摆设；住宅电梯前室的疏散标志和逃生路线要标记清楚等等，这样才能以最快速度逃离火灾现场，最大程度上减轻火灾带来的伤害，判断消防好坏时可以着重看这些方面。

       第五，梯户比要合适

       梯户比就是电梯数与每层住户数的比例，合适的梯户比在满足住户用电梯要求的同时，还能为住户省钱。梯户比越小，房子的公摊面积也就越少，所交的相关费用也能相应地减少，还能为房子提供更多的实用面积，房子的性价比自然就高。但梯户比过小，意味着平均每户所占的电梯数会很小，这给住户的出行带来了不便。反之梯户比过高的房子，浪费的电、电梯的闲置率也越高，所以购房一定要参考梯户比选择适合的房子。